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没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎

2018-11-08 10:44     宏生资产
没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎么申请房屋抵押贷款?
 
没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎么申请房屋抵押贷款?对于申请贷款的借款人,银行一般会要求有固定的工作和收入,这样可以保证一定的还款能力。从目前来看,大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入,具备按时偿还贷款本息的能力,且拥有良好的信用记录,否则难以获贷。很多有贷款需求的人实际上是自由职业者,那么自由职业者就不能申请房屋抵押贷款了吗?
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没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎么申请房屋抵押贷款?
这个问题,需要具体问题具体分析。一般来说,如果借款人没有稳定的工作,是不能申请到房屋抵押贷款的,但是如果自由职业者属于个体商户,或者其他有固定收入来源的人群,还是可以的。因为借款人本身有收入来源,而且还有房子作为抵押,所以大多数贷款机构,包括银行,都是很乐意贷款给这些人的。
没有工作的人群在申请房屋抵押贷款的时候,最好能够向银行提供连续六个月的收入证明——大多数是银行流水的形式,那么申请房屋抵押贷款的成功率还是比较高的。
另外,在民间贷款机构申请更简单,而且如果借款人的收入稳定、优厚,那么哪怕借款人没有工作,甚至还能申请无抵押贷款,当然,如果借款人是企业主,能提供营业执照、纳税证明、经营流水等材料就更好了。
而除了银行之外,民间借贷机构、担保公司和典当行的要求都会低出很多。具体情况需要咨询具体的机构,各个机构之间的要求可能会不尽相同。当然,如果是去典当行办理房产抵押贷款,那么只有你有房子和房产证就好了。但是典当行房产抵押贷款利率很高,一般情况下不建议办理,即使办理了,借款期限也不易于过长。
但是,如果借款人能提供抵押物作抵押,贷款机构可以适当放宽贷款门槛,而且与银行相比,小贷公司、典当行、担保公司等第三方贷款机构的贷款门槛更低,比如典当行房产抵押贷款,只要借款人能提供“房屋所有权证、国有土地使用证、购房合同/购房发票、夫妻双方有效身份证明、婚姻证明、收入证明”即可提出申请。
除此之外,借款人的信用是非常重要的。无论在银行还是在正规的民间贷款机构,如果借款人的征信报告满目疮痍,和借款人的工作是否稳定无关,都是很难申请到贷款的。
以上是“没有工作能申请房屋抵押贷款吗?自由职业者怎么申请房屋抵押贷款”的相关介绍。总之,工作也并非能否贷款的唯一评判因素,还要看借款人是否具备按时足额还款的能力,信用记录是否良好,而且借款人找贷款机构时也不要盯着一家机构不放,应多找几家进行对比,然后找出与自身条件最为匹配的机构办理贷款,因为不同机构的贷款要求不一样。

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