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建行申请房屋抵押贷款的条件和流程

2018-10-29 13:08     宏生资产
建行申请房屋抵押贷款的条件和流程
 
 
建行申请房屋抵押贷款的条件和流程是什么?房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么在建设银行申请房屋抵押贷款需要具备哪些条件呢?
 
 
建行申请房屋抵押贷款的条件和流程1
 
 
 
1、借款人的年龄要在22-55周岁之间,这一点建设银行比其他银行要求要严格一些;
 
 
 
2、借款人在贷款行当地需要有稳定的工作和收入;
 
 
 
3、借款人的负债率不能太高,避免影响借款人的还款能力;
 
 
 
4、借款人的信用记录良好,不能有不良记录,信用等级要在AA级及以上;
 
 
 
5、借款人能够提供最近半年的银行流水;
 
 
 
6、建设银行认为有必要的其他条件。
 
 
 
建行房产抵押流程:
 
 
 
(1)持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;
 
 
 
(2)如得到可以办理的确切答复,请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合款经办机构办理抵押贷款申请;
 
 
 
(3)建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3‰收取手续费;
 
 
 
(4)建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度不超过评估价值的70%,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
 
 
 
(5)借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
 
 
 
(6)抵押登记办妥后,建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中款利率。
 
 
 
以上是“建行申请房屋抵押贷款的条件和流程”的相关介绍,借款人具备以上这些条件,方可尝试申请房屋抵押贷款。之所以在建设银行申请房屋抵押贷款,是因为建设银行是国家四大银行之一,有国家来监管,自然不用担心银行不按合同办事、或者欺诈客户的问题;除此之外,国有银行的利率往往比较低,这对借款人来说意义是非常大的。

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